网易首页 > 网易房产 > 正文

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生

0
分享至

对于广汇美居物流园,乌鲁木齐人应该并不陌生。

这是曾经新疆最 大的建材市场,亦是乌鲁木齐的一座城市地 标性建筑。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生广汇美居物流园

不过在今年伊始,广汇美居物流园就陆陆续续传来了将要拆迁的消息。在今年的2月底,广汇美居物流园的J座也已经开始了拆迁之前的测绘工作。

2021年的3月底,两宗名为“长春南路以东”的地块出现在乌鲁木齐自然资源局的土地挂牌公告上。

这也意味着广汇美居物流园J座拆迁工作的尘埃落定,摘下曾经美居物流园的标签,以长春南路以东的地块的身份,开启新的篇章。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生广汇美居物流园

而这两宗地块,也在今年的4月26日,由世界500强、新疆龙头企业——广汇集团拿下。两宗地块的总面积达到了59189㎡,总成交金额高达11.07亿元!

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生

原美居物流园J座地块再次站在了聚光灯下。就连不太关注房地产行业的人,都在问:未来,这里会是什么样?

NO. 1|壹

原美居物流园地块拆迁

下一个城市地 标会是什么样?

对于原美居物流园J座地块以后建什么?

很多朋友也早有风声,根据地块本身的属性和周边区域发展情况,未来建纯住宅小区的可能性不大,大概率还是会建商业综合体。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生

但消息是否准确?建什么样的商业综合体?很多人也是期待又好奇。

就在最近,这一问题终于揭开谜底!新市区长春南路原美居物流园地块上,即将崛起全疆第 一座TOD大型城市综合体!

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生

建面达到180万方,是一座集商务、商业、人文、住宅、产业为一体的超级复合型城市共同体!

这也意味:大美乌鲁木齐,又将崛起一座划时代的城市地 标!

情况到底如何?先来和小编一睹为快!

NO. 2|贰

乌鲁木齐城市核 心!

超180万方的世 界 级城市综合体!

据了解,这块长春南路的地块目前即将建设一座世 界 级的城市综合体,案名为美居大都会Meet。

预计项目的建面将超过180万方,相当于6.3个乌鲁木齐时代广场(据百度百科数据,乌鲁木齐时代广场建面约28.5万方,其中地上23.5万方,地下约5万方)和15个美美商圈的体量(美美MM2、美美友好购物中心以及卡乐士生活广场总体量约为12万方)。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生效果示意图

小编预计建成之后,这座美居大都会Meet将成为整个乌鲁木齐主城核 心中体量最 大的城市综合体!

在具体的规划方面,小编小道消息:项目内将有三大特色街区、八大特色载体,还有商务办公、酒店式公寓、文化艺术区和生态休闲区、高端人居为一体。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生效果示意图

基本上能够形成一个集总部商务+主题商业+特色人文+未来人居+复合产业+城市游憩的全业态价 值链。

这样能够将商业、居住、生态、人文融为一体的城市综合体,大多出现在北上广深等超一 线城市,但是在乌鲁木齐还没有先例!

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生项目效果示意图

超大的空间意味着更多的可能性与可塑性,而其区位与美居的历史站位,也让人们对这座城市的新地 标充满期待。

正如提到北京就会想到三里屯,成都以太古里为潮流名片,上海的南京路就是繁华代名词一般,国际化的都市,不仅仅需要商业,更需要好玩、好逛且有吸引力的商业街区。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生北京三里屯实景

这个巨大的180万方商业综合体,说不定就能带给我们这样的惊喜!

整个项目内有三大特色街区,这也给乌鲁木齐人一些新的期待。毕竟作为城市地 标性、大体量的超级综合体,大概率也会选择与其站位想匹配的品牌商家入驻。

长春南路本身就是一个偏向于年轻化的商圈,周边的花田电影小镇、KL星品汇也诞生了不少乌鲁木齐新晋网红打卡地。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生长春南路卡乐士内部

而全新的美居大都会Meet项目势必也会在商圈业态、特色产业和人文艺术方面有更多的突破与进阶,满足年轻消费者对社交和创意的高要求和高需求,引领乌市新风尚!

NO. 3|叁

双轨道交通加持

全疆第 一座TOD楼盘即将面世!

除了项目规划上的惊喜,美居大都会Meet本身还具体较高的稀 缺性和唯 一性,这是目前全疆第 一座TOD楼盘!

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生项目效果示意图

TOD模式,是指以公共交通为导向的开发(transit-oriented development,TOD)是规划一个居民区或者商业区时,使公共交通的使用最 大化的一种非汽车化的规划设计方式。

TOD作为一种以公共交通为导向的发展模式,已被广泛的运用到了纽约、巴黎、东京、新加坡等多个世界城市之中,成为缓解人口膨胀.公共交通压力,环境污染等大城市病的最 佳方案。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生

TOD项目将公交、轻轨、地铁等交通方式连接起来,以车站为中心,以400米—800米为半径,只需要5—10分 钟的步行时间,就能够满足工作、商业、居住休闲、教育等各方面的需要。

而TOD楼盘简单的理解,就是以轨道交通站点为中心,10分 钟步行路程以内,同时能够满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲等需求的多功能综合社区。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生

目前美居物流园周边已经有轨道交通1号线投入运营,此外还有规划建设的地铁3号线站点,长春南路站。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生图片来源:优徕

基本上已经满足了TOD楼盘的“硬性条件“。再加上项目本身的规划和建设,相信对于新市区的发展也是一次新的助力!

NO. 4|肆

城市核 心,配套完善

乌市地 标即将面世!

同时,项目在本身区域地段方面,也具有非常大的优势。

项目本身就属于美居商圈的核 心,在交通区位、城市配套等方面有非常高的成熟度。作为乌鲁木齐北扩发展的先锋板块,美居商圈周边已经辐射发展出了繁华的商业氛围。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生

项目本身位于苏州路小西沟商圈、长春路友好商圈、赛博特商圈和天津路商圈的交汇处,势必也会对整个新市区的商业发展,起到极高的整合优化作用,承担更高阶的城市能级!

同时,项目的西侧为长春南路主路和天津路、小西沟板块,东侧为鲤鱼山南路,还可以通过河滩北路辅路直达水磨沟区。南侧为北一环路和鲤鱼山公园。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生

方圆一公 里的范围内,汇集了友好时尚购物中心、KL星品汇、祥平大厦、天津路壹号街、美仑环球港、百商购物广场等大型商业综合体和美食街区,可以实现区域板块内的商业辐射与联动发展。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生

长春南路和鲤鱼山路为目前新市区重要的交通主路网,河滩路和北一环路也是目前整个乌鲁木齐重要的交通主动脉。

便利的交通、成熟的地段所带来的是巨大且稳定的人流量、客流量。

此外,在项目本身,还有很多值得期待的点:

比如说据目前消息,整个项目内还有高端人居,均为住宅性质,临近乌鲁木齐第35小,第113中。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生乌鲁木齐第三十五小荣誉墙

比如说丰富的业态,不同于乌鲁木齐大部分城市综合体单一的商业+住宅、商业+商务等,美居大都会Meet将商务办公、高端人居和商业街区相结合。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生成都太古里实景

同时加入了文化艺术区和生态休闲区,让这座综合体中除了常规的商业和居住属性之外,还增加了人文艺术气息和生态优势。

这也是目前乌鲁木齐从未有过的丰富业态。相信也会给乌鲁木齐带了一些新鲜血液和更前沿的居住理念。

其实,每一个建筑都是与未来的对话,每一个建筑里面有人和个体,也有这个城市的历史和未来。

2002年,一座美居物流园在荒凉的新市区破土而出。

美居物流园未来发展规划曝光 全疆商业综合体即将诞生2002年与2020年美居物流园周边卫星对比图

长成区域的参天大树同时,也带给了这个区域长达19年的繁华与璀璨,这是新市区乃至整个乌鲁木齐的历史与荣光。

19年后的今天,美居的地块及周边的土地价 值早已寸 土寸 金,城市的摩登与繁华,进击与迭代,新颜与旧事都在这里汇聚。

摘下“物流园”标签的美居地块,又会诞生什么样的城市新界面?

相信,又会是一个新的传奇,让我们共同期待!

相关推荐
热点推荐
德国网红:媒体上的反华是假象,现实生活中,德国人跟中国人差不多

德国网红:媒体上的反华是假象,现实生活中,德国人跟中国人差不多

环球网资讯
2021-10-21 07:14:17
警报拉响!多国疫情恶化!新增确诊数创新高!专家警告:“异常艰难”的冬天或将至...

警报拉响!多国疫情恶化!新增确诊数创新高!专家警告:“异常艰难”的冬天或将至...

环球网资讯
2021-10-20 21:39:29
伊朗参谋长深夜抵达,赴东方大国讨论购买武器,白宫心提到嗓子眼

伊朗参谋长深夜抵达,赴东方大国讨论购买武器,白宫心提到嗓子眼

瓶儿的盖儿
2021-10-20 10:38:37
B超婴儿无四肢,18岁妈妈拒绝堕胎,冒险生子,把孩子养成男子汉

B超婴儿无四肢,18岁妈妈拒绝堕胎,冒险生子,把孩子养成男子汉

益美传媒
2021-10-19 22:37:20
世乒赛女单或爆冷!王曼昱想要夺冠,几乎是不可能的事情

世乒赛女单或爆冷!王曼昱想要夺冠,几乎是不可能的事情

篮坛酷侃
2021-10-21 17:13:37
49岁黄磊身形暴瘦,下巴变尖颜值回春,和师哥刘奕君同框很养眼

49岁黄磊身形暴瘦,下巴变尖颜值回春,和师哥刘奕君同框很养眼

趣斋话文史
2021-10-20 09:52:44
看看十位传奇球员如何评价C罗!“面对他时,我很高兴被换下。”

看看十位传奇球员如何评价C罗!“面对他时,我很高兴被换下。”

老司机品足球
2021-10-21 11:40:18
属鸡人,明天10月22号,命中“亮红灯”,谁也救不了你

属鸡人,明天10月22号,命中“亮红灯”,谁也救不了你

轮回菌
2021-10-21 18:45:33
女人想过的“夫妻生活”是怎样的?三位“妻子”实话实说,很扎心

女人想过的“夫妻生活”是怎样的?三位“妻子”实话实说,很扎心

高傲給誰看
2021-10-21 11:16:23
破发股中国电信又创新低 IPO六大券商赚3亿元

破发股中国电信又创新低 IPO六大券商赚3亿元

中国经济网
2021-10-21 15:52:02
西方政客,为什么希望中国废除死刑?

西方政客,为什么希望中国废除死刑?

赛雷三分钟
2021-10-21 11:39:34
全军人数最少的大队:航天大队,一共14人,6人是将军

全军人数最少的大队:航天大队,一共14人,6人是将军

南极军情
2021-10-21 18:15:02
1950年中国收回东交民巷,毛主席:七天内交出,否则后果自负

1950年中国收回东交民巷,毛主席:七天内交出,否则后果自负

文瑶看中国
2021-10-21 03:57:40
最新!4省领导职务变动

最新!4省领导职务变动

山东讯息
2021-10-21 11:46:48
李云迪参演节目镜头被剪引网友热议!网传因涉及违法行为已被控制

李云迪参演节目镜头被剪引网友热议!网传因涉及违法行为已被控制

和讯网
2021-10-21 15:59:10
塔利班果然骗了全世界?世界一片哗然,直呼“被塔利班骗了”

塔利班果然骗了全世界?世界一片哗然,直呼“被塔利班骗了”

何得浅人归
2021-10-19 20:46:12
即将上市全新中型SUV,一汽丰田凌放有哪些看点?

即将上市全新中型SUV,一汽丰田凌放有哪些看点?

互动分享
2021-10-21 08:26:49
吓死了!核酸标本突然大量报阳,什么情况?

吓死了!核酸标本突然大量报阳,什么情况?

中华检验医学网
2021-10-21 14:10:51
2名广州人在湖北确诊!自驾游途经多地!东莞密接者+1!广东疾控重要提醒

2名广州人在湖北确诊!自驾游途经多地!东莞密接者+1!广东疾控重要提醒

城事特搜
2021-10-21 19:15:30
董洁这场翻身仗,为什么有那么多人,想给她再按回去?

董洁这场翻身仗,为什么有那么多人,想给她再按回去?

小影吉
2021-10-21 15:49:14
2021-10-21 23:08:49

头条要闻

宁夏司机一再坚持带旅行团做核酸 结果发现4例确诊

头条要闻

宁夏司机一再坚持带旅行团做核酸 结果发现4例确诊

财经要闻

体育要闻

靠爸爸开上F1,他的人品比车技还烂?

娱乐要闻

5登春晚的李云迪,太让人失望了

科技要闻

李佳琦薇娅1天卖189亿 网友:突然不识数了

汽车要闻

预计售15-20万元 大众ID.3将于10月22日上市

态度原创

教育
艺术
游戏
公开课
军事航空

教育要闻

为什么职业教育才是平民百姓的最优解?

艺术要闻

濮存昕:新排《雷雨》是我送给人艺的礼物

《奇异世界:灵魂风暴 增强版》将于11月底推出

公开课

33岁大龄考公,放弃过万月薪,家里人都反对

军事要闻

韩国空军首次地面展示F-35A战斗机