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“疆”山未老丨看美居如何跳脱红海,焕新地标

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前言

从秦岭山脉一路向西,自然风格逐渐从婀娜曲线,转为硬朗线条,仿佛以土地为纸的书法名家,从小山水,行至大狼毫,经过狭长古道,最终收笔在新疆的纵横雪山。作为链接“口里”到中亚乃至欧洲的核心地段,新疆的发展,直接影响到未来丝绸之路经济带的合作交流与货运吞吐,而新疆经济的崛起,也正如自然执笔者书写的那样,落笔处,浓墨重彩。以阿尔泰山、天山、昆仑山为中心的绿洲区域经济圈,正经历日新月异的发展变革,强势崛起。

“疆”山未老丨看美居如何跳脱红海,焕新地标

区域经济 首府是一支潜力股?

区域经济圈并不是一个复杂的概念,简单说,就是以一点,带动周边多点发展,或是多点联动,合力发展,围绕人口密集区是重点,就好比一盏灯发光,放在哪里能让人看到尤为重要。如果看过新疆的人口分布就知道,这里的人口分布重点都是雪山山脚的绿洲地带,这无疑成为了孕育经济繁荣的潜力沃土,这也就是前文提到的绿洲区域经济圈的主要分布地区。

“疆”山未老丨看美居如何跳脱红海,焕新地标

这些饱含希望的种子以优势的地理位置为依托,成为了新疆经济腾飞的首发阵容,而谈及这些区域的具体表现,乌鲁木齐都市圈则是最抢眼的那一个。

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结构僵化 城市如何把握新机遇?

从258年前的迪化建立,到67年前的更名乌鲁木齐,这座城市的传奇从未断绝,从游牧到定居,毡房到楼宇,变得是乌鲁木齐不断加快的发展步伐,作为新疆首府,乌鲁木齐逐渐走出单一经济结构,如今,以出色的经济领导力引领区域发展;同时,从“我们新疆好地方”到“八楼的2路汽车”,不变得是人们对这座城市的情感依托。

“疆”山未老丨看美居如何跳脱红海,焕新地标

城市的经济发力,带动文化、餐饮、娱乐等生活的进阶升级,从而激活整座城市的生命活力。值得注意的是,首府正迎来新的挑战:老牌城区如天山区等都已发展接近饱和,传统的思维模式将城市的文化输出逐步固化,文娱发展模式进入疲态,乌鲁木齐迫切需要新的创意洪流冲破思维壁垒,在这个时代风口,承载乌鲁木齐新生活力的新市区应运而生。

“疆”山未老丨看美居如何跳脱红海,焕新地标

商圈构建 政策聚焦哪些新地段?

曾被福布斯评为全球华人首富,连续15年蝉联香港首富的风云人物,也是长江集团创始人的李嘉诚曾道出房地产行业第一黄金定律:地段,地段,还是地段。繁荣商圈的发展从来离不开黄金地段的推波助澜。新兴崛起的新市区,也在等待一个契机彻底吹响商业迅速发展崛起的号角,让新市区以后来者之姿,位居首府商业繁荣前列。

“疆”山未老丨看美居如何跳脱红海,焕新地标

2020年7月,国家教育部公布了教学改革、融合信息技术教与学模式国家级实验区,乌鲁木齐新市区榜上有名,新市区的各领域发展动力与活力,以实验区为机遇,以其在区位、交通、人才、科技、金融等方面的独特优势,彻底拔升到新的视野层次。伴随着政策支持和经济、文化的生活需要,大量商业综合体落地新市区,以新市区为主场的繁荣商圈终于如雨后春笋般落地生根,整个乌鲁木齐城北的商业潜能彻底爆发,北京路、长春路等重点地段更是商业发达,地段价值攀升。新市区正在以一区之力,担负起首府新阶段经济腾飞的重任。其中,作为新市区发展核心的长春路美居地段,成为了大家关注的焦点。

“疆”山未老丨看美居如何跳脱红海,焕新地标

英雄迟暮 美居老商业如何破局?

从寸草不生、无人问津的荒地,到如今的长春路美居,它见证了首府的崛起,撑起了经济发展引擎之一的重任。美居是这座城市的辉煌记忆,也是一代人的奋斗回忆。在车马慢,时间都慢的过去,美居成为了所有人提及商业就第一个想到的代名词。一代的繁华流光,总会在时过境迁之后,逐渐褪色。新市区的迅速崛起带来的是日趋激烈的商业角逐,美居在众多后来者中可谓是庞然大物,但数次竞争后,这位昔日的商业巨擎也终显倦意。落后的周边配套、混乱的商铺布局与美居所处新市区核心地段的抢眼地位格格不入。失意退场,仿佛是美居既定的结局,但这一切,伴随着广汇的入主,美居又重新变得令人期待。

“疆”山未老丨看美居如何跳脱红海,焕新地标

时代交汇 美居未来有哪些改变?

2021年4月26日,美居成为了乌鲁木齐所有地产代表关注的焦点,长春南路的新市区核心区位、老牌商圈的影响力充分让所有人都拭目以待地段的最终归属。

11.07亿,在万众瞩目中,长春南路最终被广汇竞得,这个数字彻底刷新了新市区核心地段得价值,也令无数人期待美居的明天会是怎样的大变革?可能是商旅文协同发展的大型商圈;也可能是潮流、前端的时尚新宠;又或是大胆一点,一座新的城市地标?这一切都要看广汇如何操刀,彻底将美居改造升级,将城市迭代更新;将无限可能融入改造理念,最终与首府人民相见,相遇。但可以肯定的是,伴随着新市区发展的快车,美居未来的全新面貌将会引来全城的热烈关注,一旦建成并成功投入使用,广汇改造美居将会成为全疆各城市建设老商业区的成功范本。

“疆”山未老丨看美居如何跳脱红海,焕新地标

据悉,由广汇主笔的美居改造工程完成后,美居将以超大型综合体的定位影响未来全疆的商业改造模式。试问,有哪一个首府市民不想看到融合商业、娱乐、文化等各领域的、大体量的城市名片出现?又有哪些老乌鲁木齐人不想看到美居一改往日颓势,强势焕新,成为家门口的国际化综合体?改造在即,让人如何不向往豪华绚丽的霓虹?如何不神往热闹潮流的美居生活?如何不期待24小时全天候的娱乐活动?又如何不在乎多场景全龄段的丰富文化体验?

“疆”山未老丨看美居如何跳脱红海,焕新地标

一切美好愿景,是美居未来为首府的美好献礼,也是给乌鲁木齐人的高端生活呈现,同时让人关注的是,广汇是否也将就此作品,续写其推进首府商业变革发展的新篇?

让我们一同期待未来的乌鲁木齐,经济腾飞;一同迎接未来的美居,新容焕发。

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