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乌鲁木齐二手房交易进入“网签”时代

2017-12-28 16:08:55 
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乌鲁木齐二手房交易进入“网签”时代

不少市民都有这样的经历:在房产中介看中的房子,实际已经卖出或根本不存在;同一套房子在不同的房产中介有不同的报价······随着乌鲁木齐存量房(二手房)交易全面进入网签时代后,这种不规范的行为得到了很大程度的改善。

记者在乌鲁木齐市住房保障和房产管理局了解到,乌鲁木齐二手房网签政策已于今年5月正式实施,半年来,由房产局授权的可进行二手房网签经纪公司从最初的4家增长到现在的38家(275个门店),业务量也在不断提升。二手房网签政策杜绝了虚假房源、一房二卖、阴阳合同等违规行为,保障了二手房交易的公平性和透明度,同时,有效规范了房地产经纪公司的行为,维护买卖双方的合法权益。

乌鲁木齐二手房交易进入“网签”时代

网签的前提条件

房源信息在网上挂牌(挂牌公示不收取任何费用),且房源核验已经通过的房屋才可以进行网签。网签之前,买卖双方已经就房屋价格、付款方式等交易信息达成一致意见,同时就所达成一致的信息签署了相关合同文本。

网签流程

挂牌审核通过的房源,将会收到一份《房源验证回执单》,操作人员登陆存量房(二手房)网上签约系统,根据回执单上的房源验证码进入网站填写《存量房屋转让合同签订》的相关内容,并在网上申请备案。备案后的房源就自动默认在买卖双方所委托的经纪公司名下,其他经纪公司想要再销售该房源是无法操作的,这一步有效的防止了一房二卖的情况发生。

当买卖双方确认合同的内容无误后,操作人员将打印《存量房协税档案信息查询结果》。买卖双方凭《存量房协税档案信息查询结果》前往乌鲁木齐房产大厦一楼取号,三楼相关窗口核税、缴纳契税。

最后,买卖双方凭《存量房协税档案信息查询结果》及纳税凭证,前往二楼相关窗口办理转移登记(这一步也就是我们老百姓常说的过户),即打印网签合同及出具交易确认书。《乌鲁木齐市房屋转让合同》打印一式两份,由买卖双方签字确认,业务办理完毕。《乌鲁木齐市房屋转让合同》一份用于办理不动产登记使用,一份买方自留。

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责任编辑:逯海龙

逯海龙 本文来源: 责任编辑:逯海龙
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