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乌鲁木齐:避免一房多卖,买房前可对房源进行“身份验证”

2017-12-27 09:52:34 来源: 网易房产乌鲁木齐
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乌鲁木齐:避免一房多卖,买房前可对房源进行“身份验证”

12月19日,记者从乌鲁木齐市公安局天山区分局明华街派出所获悉,近日,该派出所破获了一起系列诈骗案。今年8月初,明华街派出所接到4名受害人报警称,4人被同一男子侯某以卖房为由,将位于天山区某小区的住房分别卖给4人进行诈骗。

警方调查,还原了事件的真相:今年7月,因赌博输掉几十万元的侯某,打算把位于乌鲁木齐市东大梁附近的房子转手卖出。他先是将房子50万元卖给周某,赌博输光后,侯某又把房子50万元卖给吴某。随后,侯某到澳门赌博,再次输个精光,于是他孤注一掷,给房子定价30万元至40万元不等,又前后将房子卖给了阿某和王某。据落网后的侯某交待,将天山区某小区的住房一房多卖给周某、吴某、阿某、王某4人,共骗取180余万元。目前,侯某因涉嫌诈骗已被起诉。

就此案例,乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关科室人员表示,2017年因老城区拆迁改造,乌鲁木齐存量房(即二手房)交易与往年相比增量不少,很多购房者带着现金直接去购买二手房,就给了像侯某这样的人可乘之机。今后,案例中一房多卖的风险是可以通过二手房网络挂牌予以避免的,也就是说,卖方将房源在网上挂牌,买方就可以对房主和房源进行“身份验证”。

如果是卖房者,可以通过两种渠道办理挂牌验证,一种是直接到房产交易管理中心网签窗口申请挂牌。一种是卖房人就近到房产局授权的房产经纪机构申请。两种验证挂牌方式均免费办理,进行验证挂牌时,卖房居民须持房产证(不动产证)和居民身份证,填写房源验证申请信息,包括卖房人姓名、产权证号、房屋面积、坐落位置等详细信息。房源信息在“安居365”网站公示2天,期满后市民就可以办理二手房交易。

如果是购房者,可登陆乌鲁木齐市住房保障和房产管理局授权的专业网站“安居365”进入“房源公示”版块进行相关房源信息的查阅。查验该房源是否存在抵押、冻结或法院查封以及信息不符等问题,如果存在以上任一问题,该房源将禁止过户。 ?这一步还可以有效防止房屋被冒卖的情况发生。

虽然乌鲁木齐市房产交易管理中心设置了多个窗口方便市民挂牌,由于人较多,有时候需要排队等待叫号。卖房到中介机构也可以即时挂牌。目前, 乌鲁木齐市住房保障和房产管理局已授权38家房地产经纪机构、275家门店,门店地址可登录乌鲁木齐市住房保障和房产管理局政务网查询。网上挂牌是现在买卖存量房网签的第一步,也是避免纠纷的第一步。

责任编辑:逯海龙

逯海龙 本文来源:网易房产乌鲁木齐 责任编辑:逯海龙
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