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房价一天一个样何时才是出手好时机?

2017-09-13 15:22:41 来源: 盛京宅
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买到手的房子,都希望保值增值,所以购房者的投资眼光及出手时机都很重要。怎样判断买房的好时机呢?买房又有什么技巧呢?下面就一起来看看吧。

房价一天一个样何时才是出手好时机?


1.看中介推销电话

看中介电话的多少也能看出市场行情如何。

如果中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好,市场上并不缺客户,这时不是买房的时候;

如果房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。

2.买跌不买涨

对于买房自住者来说,无论房价是涨或跌,与他其实都没有多大关系,那只不过是一个能看见摸不着的数字而已。

而自住者应该考虑的是,同样的房子买的时候花了多少钱,在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该买跌不买涨

3.不买政策导向型的房屋

导向类的房屋一般指的是政策导向性,这是由政策决定的,购房者不能因为初期政策变化在房子价格上涨的时候购买,一旦后期政策再次变化价格下跌,那岂不是亏了,这时才是下手的最好时机。

4.在政策未明朗且自己有准确信息时

购房要学会买预期,这样今后的升值潜力才大。最好是在政策还未明朗之前买,当然要做到这一点需要有自己可靠的消息来源,而且一定要保证消息的准确性高,否则会适得其反!

5.成本算仔细

相对而言,社区越大,使用和维护成本越低。

因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多。

这些成本别看不起眼,仔细算下来可是一大笔费用,因此买房时不能不考虑,一定要仔细算好各方面的成本。

6.看供需比

有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多,业内人士说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。

7.买房不必求完美

对于刚需购房者来说,买房是用来住的,首要考虑的是实用和方便,不必要求全部条件都达标,世界上也没有完全符合心意的完美房子,那种理想的房子只是一个概念而已,所以买房不必有太多苛刻要求,实用方便才是最主要的。

而且,买房前定好自己的目标,多比多看。入住后则不比较,这样心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

【责任编辑:逯海龙】

杨甜甜 本文来源:盛京宅 责任编辑:杨甜甜
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